Aan een rustige weg nabij de dorpskern van Schalkhaar bieden wij deze goed onderhouden royale 2/1 kapwoning met vrijstaand stenen garage uit 1972 aan. De afgelopen jaren is de woning intern voor een groot deel gemoderniseerd. Ook op duurzaamheidsgebied zijn al belangrijke stappen gezet: een groot deel is voorzien van isolerend glas, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, de cv-ketel (2025) is recent vernieuwd en zowel het dak als de vloer zijn grotendeels geïsoleerd. Dit alles zorgt voor een comfortabele woonomgeving en lagere energielasten.

De fraai aangelegde achtertuin met veel groen en meerdere terrassen vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achter op het perceel bevindt zich een stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.

Gelegen in het sfeervolle Schalkhaar, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid en op korte afstand van Deventer, combineert deze woning rustig dorps wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Kortom: een ruime, goed onderhouden en verduurzaamde woning op een fijne locatie – klaar voor de volgende stap. Bel nu ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling
Begane grond: Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, stap je in de lichte woonkamer met rookkanaal aan de voorzijde en de open keuken met de bijkeuken aan de achterzijde. De keukenzijde is van volledig glas en zorgt voor veel lichtinval en warmte in de ochtend.

1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met aan de voorzijde een balkon en een moderne badkamer ingericht met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine en eventueel droogtrommel.

2e verdieping: Overloop en toegang tot 2 kamers en veel bergruimte. Deze verdieping kan naar eigen wens anders worden ingedeeld.

Informatie
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte ca 145 m2
Perceel 349 m2
CV ketel Intergas 2025
Energielabel B
12 zonnepanelen uit 2020
Waterontharder in de kruipruimte